家的背后有着政府的支持是吗?”
“是的。”温月琪点了点头。
叶枫进一步的问:“换句话来说,万一他们出事了,你认为米国政府也一定会出来救市,接盘是吗?”
“这句话和上一句有什么区别吗?”温月琪皱了皱眉头。
“还是有细微区别的,房利美和房地美背后是有米国政府的影子不错,但是和米国政府有瓜葛的,可不单单只有这两家机构。”
说到这里,叶枫手里转动的笔停住了,身体前倾,带着一丝压迫力看着温月琪:“那如果说,即使米国出来救市,也救不过来呢?”
“不会吧??”
温月琪被叶枫的话给吓到了,米国政府什么机构?世界上最强大,也是最富有的机构之一,它出来救市,能救不过来?
温月琪不愿意相信,也不敢相信,她失神的摇了摇头:“你说的这情况几乎是不可能出现的。”
“你也说了,是几乎,而不是必然。”
叶枫说道:“两房多少钱?米国政府多少钱?之前我也问你了,你说在这边买房很好买,贷款也很好贷,据我所知,我在国内的时候,买房需要征信,征信不好的人,房产中介会想法设法的让你把贷款弄下来,米国这边信用机制完善,华尔街到处都是做金融做贷款的机构,他们甚至比银行的人更会钻漏洞,而且也不需要钻漏洞,人人都想买房,但不是人人都有能力买房,更不要说能够持续的还房贷。”
说到这里,叶枫顿了顿,继续说道:“整个米国,有多少人贷款买了房子,这里面又有多少人的贷款评级是次贷?他们买的起吗?如果经济出现问题,他们能期望的就是房价一直上涨,房价涨了,房子卖出去,他们还能不亏,如果不涨,他们的房子就卖不出去,贷款也就还不上了,其实这是一种恶性循环,房贷市场最后的疯狂而已,如同房贷市场大规模的爆发弃贷,从而引发房价的下跌,整个金融系统崩坏,米国政府还救得过来吗?还是说,他们把所有的次贷尽数接盘?米国政府也没这么好心,为市场,为穷人买单吧?”
温月琪说不出话来了。
只是设想了一下叶枫说的画面,她便有一种窒息的感觉,因为一旦叶枫说的次贷危机出现,那影响的根本不是二房,而是整个米国金融机构以及二级市场,甚至全球,因为二级市场面对的是全球的投资者。
那时候就算米国想兜底,也兜不住了。
想到这里,温月琪稳了稳心神:“你觉得你说的这个局面会出现?”
次贷危机出现是必然的!叶枫在心里说了一句,但是他不能当着温月琪的面说的那么肯定,叶枫对温月琪摇了摇头说道:“我也不能肯定,但是当我听到你说房价一直在升,然后购房贷款人的资质审核不严格,我便觉得我设想的局面大概率会出现,因为这不是从现在开始的,而是已经开始了几十年,一点一滴形成的,一个金融大楼的崩塌,往往不是一下子就崩塌的,而是从底部先出现一道道小裂纹,然后再一次性崩塌的。”
“你的商业嗅觉真的很灵敏。”
温月琪突然看着叶枫说了一句。
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