格也不算低了,只是说比起市场价还是要低很多的,再算上装修钱,家具钱,那就更值了。
最关键的是,像这种距离故宫这么近,面积这么大,还是独栋,产权清晰可以买卖的四合院就更少见了,往往那些大型四合院,要么产权是房管局的,要么就是里面住着几户,甚至十几户人家,让人家走,或者重新装修,都是一笔非常大的花销。
所以也出现了这样一种情况,很多人买的起别墅,但装修不起,为什么?就是因为面积太大了,装修起来没谱,又不想马虎的装修了。
没人喜欢“将就”这两个字。
陈煌想了想倒也是,这套四合院位置跟他的四合院位置差不多,但是面积要大了很多,而且地下室也是花了大价钱去装修的。
总得来说叶枫1600万买下来还是很值的,主要是这房子以后不好买。
叶枫自己本身也挺满意的,至于前房主欠下的钱也不用他来管,得益于陈煌上次把前房主债主都叫出来协商之后,叶枫竞拍这套四合院,该给法院钱给法院钱,至于这些债主们的钱,是按照自己的借款比例,然后去申请四合院拍卖款比例去拿钱的。
比如说其中一个债主,申请这套四合院拍卖款20%,那么拍卖1600万,他就拿1600万的20%,320万,剩下再由其他人按照比例去分。
至于叶枫,除掉事先交付的保证金,补上尾款,再交完契税等费用,房子就可以过户了,尾款的缴纳时间限制是10之内打到法院的指定账户上。
叶枫现在不差钱,也想早点把四合院的事情结束掉,从法院出来之后,便和陈煌来到银行转账了,将房子的尾款尽数转移法院的指定账户。
直到转账成功,叶枫心里的一口气才算放下了,到了这一步,这套四合院已经百分之90属于他了,等过户完就是木已成舟。
“钱我已经交了,过户我还要等多久?”叶枫问了陈煌。
叶枫说道:“打招呼的情况下,最快也要三天时间。”
“效率真够慢的。”
叶枫还心想着如果下午能够搞定过户手续,最好下午就过户了,然后今天晚上就回东州,明天刚好可以去给叶晴接机。
“三天还慢啊。”
陈煌无语:“这已经算是给你插队了,不插队的情况下,你两个月不一定能够搞得好房产证和土地证,还有哥哥,你现在拿的是过户裁定书,不是判决书,法院执行局还得去以拍卖款去支付这套四合院的相关债权人,解决完这一切,才可以解除房产上的抵押等他物权什么的,你忘了一个月前,聚集到四合院的那些债主了?拍卖款就是要给他们的。”
“我给忘了。”
陈煌这么一说,叶枫这才想起来这件事情,然后苦笑着说:“没办法,落袋为安,过了户,我这心里才踏实啊。”
“那你就等三天。”陈煌说道。
“算了,今天晚上估计就得回东州,时间上来不及了。”
叶枫摇了摇头,接着看着陈煌说道:“至于王一童的案子你帮我盯着点,别让他出来,他要是出来,我真的心态要不好了。”
“放心吧,我会帮你盯着。”
陈煌点了点头,这事情不用叶枫说,他也会记在心上的。
叶枫又问:“你觉得这件案子会怎么判?”
“说不好。”
陈煌摇了摇头:“王承志肯定会到处找关系的,我就怕他会找关系让司法局那边会拖,拖到持枪这件事情在大众心里影响过去了,然后再出幺蛾子。”
“先看看吧。”
叶枫点了根烟,眼神平静的说道:“拖不拖我不管,只要他一直在看守所里待着别出来就行了,不然的话,别人给不了我公道,这公道我就自己去要了。”
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