听得很认真,“这时,踏准行业节奏,从海南成功撤出就有潘总。”
一直到今天,潘石毅用五斤橘子死里逃生的故事依然为人们津津乐道。据说为核实项目审批,潘石毅买了五斤橘子去拜访规划局领导,领导边剥橘子,边告诉潘石屹了一个内部数据:海口本地人口不到30万,人均住房报建面积却有50㎡——这个数字是北京的七倍。
潘石屹马上找到大哥冯仑,觉得海南房地产已经失控,再这样下去会出事。
“溪云初起,山雨欲来……”
坐在台下的潘石毅脸上仍挂着笑,那是一段心惊肉跳的日子,也是他最辉煌的日子,这般早早抽身离场者毕竟是少数,精明如李书福也将几千万身价全部亏光。
现在,当着这么多企业家从彭渤嘴里说出来,他只是笑了笑,冯伦仍默不作声
张欣看着自己的丈夫,又看看台上神采飞扬的彭渤,在论坛下发的册子上开始寻找彭渤的电话……
“那么又有一个问题,也是一个领导刚才问过我的,你怎么看待中国的房地产市场?”
“就从这一年开始,中央、地方、银行、房企和购房者的博弈,已经现出雏形……从今年开始,熬过了调控冬天,尤其是积攒了第一桶金的地产企业们,即将迎来属于你们的黄金年代,但这五方博弈的棋局,仍是决定大家命运的绳索……”
彭渤的演讲突然停止了,他注意到离他最近的王石正手拄下巴,若有所思。
彭渤扫视台下,“根据论坛安排,下面一个环节,我们采取互动的方式,可以提问,我来回答。”他看看主持人,服务员已是拿过话筒,递给了第一个举起手的年轻人。
“按照彭先生所讲,从今年开始,中国地产就进入一个新的房产周期,那我想问,在这轮房产周期中,你所讲的五方博弈怎么样进行?谢谢。”
这个问题就是冲着他的演讲来的,彭渤笑着看着年轻人,感觉他笑得很很挑衅,“顺驰的孙总?”
“对,是我。”孙宏斌一愣,接着又骄傲地笑了,让时代周刊的人认识自己,也算是顺驰在地产的江湖中有自己的位置。
1998年开启的这轮房产周期,恰逢中国加入WTO之后的第二次工业化,“中国制造”的外贸强劲拉动叠加房地产主导的旺盛内需,强劲的经济势头连后来“非典”都拦不住。
但随之而来的是投资过热导致的通胀魅影,调控一触即发,起准和加息等银根收紧动作接踵而来,一批高杠杆企业瞬间崩盘,房地产界倒下的就是是顺驰。
其实,事后站在上帝视角上看,你不得不佩服孙宏斌的战略眼光,但在错过2004年登陆港股的时间窗口后,即便面对银根短暂的收紧,顺驰紧张的资金链也无力支撑。孙宏斌最终失去了对公司的
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