小姐压低了声音问。
我笑了笑,道:“我出去旅游了,在路上不小心,手机被偷了,我回来后就来找你,这里关了门,你们应该是放假了。”
声音顿了下,我低声道:“你们怎么会放假?”
我走过路过也经过很多楼盘,大概也知道,卖房子的在几个大节都不会放假,就算有员工要回去,售楼部一般是不关门的。
林小姐轻笑了一声,道:“小青啊,你还真要谢谢我!”
我立刻抬头,让小店老板给她多加一块大排。
“你这家伙。”林小姐笑出了声,再又放低了声音说:“你知道,我们这附近的房价涨了多少嘛?”
我摇摇头。
这我可真不知道,去年一年我都……
哪里会想着去问房价多少?
“三千一平方,还是均价!要换我们这种小区,价格更高!”林小姐伸出了三根指头。
我抽了一口气,惊道:“那么多?”
“还在涨!”林小姐低声说:“我跟你说啊,那一次你是真走运,你买了那些楼花后,就一个月后,上面就让我们停止卖楼花了,那时候,我们已经卖掉了三分之一的楼花,后来,就去年十月,上头传话下来,让我们想法子,以一套五万定金退九万的形式,让客户退掉楼花。”
我惊讶得眨巴了下眼睛。
林小姐得意的一笑道:“我跟上面说,你不同意退,咱们公司是大公司,再说申城的管理也很严格的,只要客户不同意退,他们就没有法子,你那些都没有退呢,不过有些客户不知道情况,被人一吓就退了,现在还在外面的楼花估计只有百来套了。”
正好老板送了面过来,林小姐停下了说话,等老板走后,拿起了筷子道:“现在房价这么涨,我们公司压根就不着急卖了,听说,就算封顶之后,也只会拿出一小部分来卖,所以呢,咱们也放了个大假。”
“那,到时候还能转卖嘛?”我也拿起了筷子轻声问道。
心里快速的打起了算盘。
我买了二十套的楼花,总面积都有三千平方了,如果一平方涨了三千,那就等于……九百万!
“怎么不能,你都不知道,现在在我们那里预约登记的已经有多少人了!”林小姐嘿嘿笑了一声,咬了一块大排说:“你瞧着吧,一旦开盘,那些人只怕是要挤破头去!”
将肉吞下,林小姐又轻皱了下眉头,道:“不过,是有些麻烦。”
我的心一提,问道:“怎么?”
“我上头那销售总监就盯着你那二十套楼花呢,咱们的合同上虽然没有明确说你不能转让,但是合同的对象是你,要是他非揪着这点不放,转让就比较麻烦。”林小姐的眉头皱得更深了些。
我想了下,试探着说:“咱们合同上是写着可以一成首付的吧?要是我都交清了一成首付的话?”
林小姐的眼角顿时一翘,高兴的说:“你能交嘛?要是能交就是最好,这样就可以先办下你的房产证,等房产证出来后,你再交易,无非是损失一点税费和银行利息而已,但是保险很多!”
声音又是一顿,林小姐道:“不过,一成首付的钱可不少,得要两百多万呢。”
我笑了起来:“这个我有。”
我账上可还趴着八百万呢,一成首付两百多万,去掉我交过的那一百万,其实也就是再付一百多万而已。
“可还不止这些。”林小姐轻笑着道:“这买卖之后出产证再过户也需要时间的,其实呢,我建议你不要想着全部卖掉,你可以卖掉几套,其他的都留着,我估计啊,这两年房价都得涨,要是你要留着的话,你就得留够交这等待期的贷款的钱,你至少要准备三百到四百万。”
我嘿嘿笑了一声,问道:“那意思是不是,还可以买房?”
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